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1-5绵阳楼市月成交量节节攀升
发布时间:2012年06月11日 来源: 浏览次数:
 


一月。绵阳商品房交易中心的数据显示,当月绵阳商品房成交595套,环比2011年12月1000套下降41.5%,同比2011年1月1553套下降61.7%。业内人士分析,冬季本属楼市淡季,加之目前楼市调控不放松,购房者观望加剧的大背景,一月份成交惨淡属于意料之中。



二月。绵阳商品房成交1313套,其中住宅655套、办公写字楼22套、商品用房62套、车库327套、地下室215套、其他32套。与去年同期相比,有所下降,但与上月595套的成交量相比环比增长约192%。以上各项数据显示,进入2月份,不仅天气逐渐回升,绵阳楼市也一扫春节期间的阴霾,回暖迹象非常明显。 从三月开始,绵阳商品房交易市场的商品房交易均价创下年内新低,整个市场一片打折优惠成风,与此同时,市场也做出了积极回应,当月维持了2月以来的成交走势,彻底摆脱了春节期间低迷的态势,维持了较高的交易量。 四月。绵阳市场成交量为1279套,环比上月下跌10套,同比去年同期下跌1006套。交易总体均价为4530.83元/m2,环比上月下跌58.33元/m2,同比去年当月下跌150.18元/m2。 从五月份的成交数据来看,成交量创1707套的年内新高、成交均价小幅上涨,在全国楼市普遍回暖的大环境下,1-5月绵阳楼市呈现逐步上涨的红火态势。业内分析认为,多种因素促成了楼市的暂时性“回暖”:一是4月底绵阳房交会和“五一”小长假的连环攻势,帮助开发商与购房者“促成”了一些业绩;二是部分城市降低首套住房贷款利率、提高公积金贷款额度、实施购房落户等微调政策逐渐出台,促使部分购房者心态变化下手购房,导致市场成交量提升;此外,开发商在优惠力度上的“大手笔”也是成交回升显著的重要因素,以价换量初步获得市场的认可。

绵阳房产交易中心数据显示,虽然上月绵阳楼市成交量创新高,但同比来看,却依然不容乐观。回顾去年5月,绵阳楼市住宅成交2168套,成交均价4552元/平米。价格几乎不变,但销量仅相当于去年同期的八成。业内人士指出,虽然楼市交易短暂回暖,但也刺激了下半年开盘量的激增,与此同时,首次置业者购房需求经过近半年的缓慢释放已近尾声,而支撑高端价位或投资需求的人群毕竟有限。因此,在大的调控政策不放松的背景下,2012年下半年的市场成交量依旧不乐观。(来源:绵阳晚报)

 
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